אחד ההיבטים המרכזיים של אספקת שירותי ניהול ועד בית לבניינים משותפים ולבעלי נכסים הוא גביית תשלומי ועד הבית וההתנהלות בנושא מול הדיירים.
תשלום ועד הבית מיועד לרווחתו של הבניין כולו כמובן, על מנת להבטיח כי הבניין שלכם יישאר “בריא” ומנוהל נכון.
אך סרבני תשלום קיימים ובמקרים רבים זוהי בעיה שאנו נתקלים בה בהקשר לשירותי הניהול לבניינים משותפים ולנכסים, הסיבות לסרבנות רבות ולעיתים המצב באמת מורכב, אך חשוב ביותר לנהל את התהליך נכון על מנת להגיע לפיתרון אופטימאלי.
אנו בחברת “בית בטוח” מאמינים בשירותי ניהול בניינים משותפים התומכים ומקדמים בניינים בריאים, בניינים שבהם הניהול הוא אך ורק לטובת הבניין עצמו והדיירים בו כמובן, מה שמחייב לתפיסתנו בניין שבו יחסי שכנות טובים והתנהלות נכונה מצידנו מול השכנים. בהחלט יש אמצעים משפטיים ומנהליים שניתן ליישם בהקשר לסרבני תשלום מיסי ועד הבית, אך גם יש פתרונות אחרים ואנו מנסים להגיע לפיתרון אופטימאלי בצורה היעילה והנעימה ביותר.
סרבני תשלום – קיימים בכל סוגי הבניינים!
בתור חברה המספקת שירותי ניהול בניינים משותפים וניהול ועד בית במגוון רחב במיוחד של בניינים ואזורים, אנו יכולים לומר כי סרבני תשלום ועד בית קיימים בכל סוגי הבניינים. הכוונה היא שזו תופעה הקיימת בבנייני דירות סטנדרטיים כמו גם במגדלי יוקרה, בניינים עם דיירים זרים רבים וכיוצא באלו.
הסיבות לסרבנות מגוונות מאוד, החל מסכסוכי שכנים או אי הסכמה עם תהליכים בבניין כולו ועד רצון לחסוך או אי הסכמה לגובה הסכומים,
אך השורה התחתונה היא שמיסי ועד הבית הם חלק בלתי נפרד ממגורים / אחזקת דירה בבניין משותף, יש לשלם אותם ויש דרכים לגבות אותם.
בין היתר, זו אחת הסיבות מדוע אנו דורשים רוב גדול (2/3 מבעלי הדירות) על מנת לפתוח חוזה התקשרות לשירותי ניהול ועד בית ובניינים משותפים.
טיפול בפועל בסרבני תשלום ועד בית
נעבור לתכל’ס… חברת “בית בטוח” מציעה כמה וכמה אפשרויות תשלום של מיסי ועד הבית, החל ממזומן ועד תשלומים ממוחשבים מאובטחים, כמו כן תקציב הבניין מתנהל באופן בשקוף ביותר מול הדיירים ונציגיהם וכל הכספים (של מיסי ועד הבית) משמשים לטובת הבניין.
כאשר עולה מקרה של סרבני תשלום ועד בית אנו מנסים ראשית להבין את מקור הבעיה ולפתור אותה באופן “פנימי” בבניין עצמו, מול הדיירים ו/או בין השכנים הרלבנטיים. כאשר אין ברירה ויש לגשת לאפיק המשפטי, “בית בטוח” משגרת מכתבי התראה מעורך דין, מגישה תביעה משפטית מתאימה נגד סרבני התשלום ובאופן כללי אנו מנהלים את ההליך עבור הבניין לטובת קבלת הכספים בהתאם לחוק ולהסכמים של הבניין.
סרבני תשלום ועד בית הם תופעה מוכרת וקיימת, בהחלט יש פתרונות וכחברת ניהול נכסים ובניינים משותפים מקצועית, אנו יודעים להגיע לפיתרון בצורה האופטימאלית.