בית משותף הוא סביבה מיוחדת במינה, סביבה הדורשת התייחסות מיוחדת על מנת לשמר אותה כמקום מגורים נעים ואיכותי עבור הדיירים. במובנים רבים, מדובר על מעין מיקרו-קוסמוס קטן העומד בפני עצמו – דיירים רבים ושונים זה מזה, לכל דירה ודייר צרכים ורצונות שונים, מכלול היבטים ובעיות שעשויים לצוץ בשוטף, כמו כן פרויקטים מיוחדים שיש צורך לנהל וללוות. לכן בהחלט ניתן לומר כי ניהול בית משותף וניהול ועד בית מצריכים כישורים מסוימים, תמרון נכון והתמקדות בעיקר על מנת לספק פתרונות מצטיינים בכל היבט.
בעוד שחוזי ניהול בית משותף מגיעים בכמה חבילות שירות אפשרויות, השירות בפועל בעבור כל בניין ונכס חייב להיות מותאם אישית ותפור בהתאם לצרכים הפרטניים של כל בניין על דייריו. בתור בעלי דירות בבניין, דיירים או נציגי ועד הבית, אתם צריכים לישון בשקט, פשוטו כמשמעו, להיות בטוחים שאתם נמצאים בידיים טובות וכי יש גורם מקצועי הדואג בכל עת לאינטרסים שלכם ושל הבניין עצמו.
השירותים במסגרת ניהול בתים משותפים
מסגרת השירותים שניתן לקבל בחוזה ניהול בית משותף הינה רחבה ומקיפה במיוחד, כאשר בהתאם לצרכים ולהעדפות של הדיירים ונציגי הבניין. שירות ניהול ועד בית חייב באישור רוב הדיירים בבניין על מנת לצאת לפועל, כך שכל בעלי הדירות מקבלים את הפרטים ואת הזכות להעביר מידע חיוני לחברת הניהול.
מבחינת שירותי ניהול ועד בית, חברת הניהול אחראית לכל היבטי הגבייה של מיסי הועד, דיווח למאחרים וסרבני תשלום, טיפול רשמי ומשפטי עקב אי תשלום וכיוצא באלו. ניהול בית משותף כולל כמובן תחזוקה שוטפת לבניין וכל מערכותיו ושטחיו הציבוריים, טיפול מהיר ויעיל בחירום – תקלות, שבר מכאני וכו’, הפעלת מוקד שירות אנושי 24/7, ניהול חשבונות שקוף ומסודר לבניין, תוכנת ניהול מתקדמת, ייעוץ, ליווי וסיוע בפרויקטים להשבחת הבניין, ביטוחים למיניהם ועוד על פי דרישה של הדיירים ונציגיהם.
ניהול ועד בית מקצועי ובטוח
כאשר ניהול ועד הבית מופקד בידי גורם מקצועי אשר זוהי התמחותו ותחום פעילותו העיקרי, אתם בהחלט מקבלים “תמורה בעד האגרה”! טיפול יעיל ומהיר בבעיות, תחזוקה שוטפת, ניקיון וכל מה שהבניין זקוק לו על מנת להיות סביבת המגורים האידיאלית והנעימה שהוא אמור להיות עבור דייריו. היבט הגבייה וניהול החשבונות במסגרת שירותי ניהול בית משותף מאפשרים שקיפות וביטחון מלא בכך שדברים מתבצעים, וכמובן שהוא מוריד את הנושא מראשם של נציגי הבניין.