הצעת מחיר ללקוחות חדשים

"בית בטוח" מאפשרת לכם לקבל הצעת מחיר ללא התחייבות.
מלאו את הטופס ואנו נשוב אליכם בהקדם!

פתיחת קריאת שירות ללקוחותינו

לקוחות יקרים, דיירים וועדי בתים,
לנוחיותכם טופס פתיחת קריאת שירות - פנייה לחברה בקלות ובפשטות דרך אתר האינטרנט.
אנא מלאו את הפרטים הרלוונטים והפנייה תועבר למחלקת שירות הלקוחות.

במקרה של הודעה דחופה לאחר שעות הפעילות, ניתן ליצור קשר טלפוני.

אנא שמרו את מספר הפנייה לצורך מעקב.

יצירת קשר מיידי

טלפון: 077-5549921
פקס: 153-77-5549921
מייל: safehouse777@gmail.com

שעות פתיחה:
ימים א' - ה'
שעות 9:00-17:00

נשמח לעמוד לשירותכם תמיד!

בית בטוח
  • בית
  • אודות
  • ניהול ועד בית
  • ניהול נכסים
    • ניהול נכסים ודירות שכורות
    • שיפוץ והשבחת נכסים
    • תמ”א 38 ופינוי בינוי
  • שיווק נדל”ן
  • טיפים לדייר
  • פתיחת קריאה
  • צרו קשר
  • בית
  • אודות
  • ניהול ועד בית
  • ניהול נכסים
    • ניהול נכסים ודירות שכורות
    • שיפוץ והשבחת נכסים
    • תמ”א 38 ופינוי בינוי
  • שיווק נדל”ן
  • טיפים לדייר
  • פתיחת קריאה
  • צרו קשר
בית בטוח
  • בית
  • אודות
  • ניהול ועד בית
  • ניהול נכסים
    • ניהול נכסים ודירות שכורות
    • שיפוץ והשבחת נכסים
    • תמ”א 38 ופינוי בינוי
  • שיווק נדל”ן
  • טיפים לדייר
  • פתיחת קריאה
  • צרו קשר
  • בית
  • אודות
  • ניהול ועד בית
  • ניהול נכסים
    • ניהול נכסים ודירות שכורות
    • שיפוץ והשבחת נכסים
    • תמ”א 38 ופינוי בינוי
  • שיווק נדל”ן
  • טיפים לדייר
  • פתיחת קריאה
  • צרו קשר
עצות וטיפים לדייר
ראשי » מאמרים » סרבנות שכנים בתכניות תמ”א 38 \ פינוי בינוי ואופן הטיפול בבעיה

סרבנות שכנים בתכניות תמ”א 38 \ פינוי בינוי ואופן הטיפול בבעיה

יולי 8, 2014 3:34 pm סגור לתגובות על סרבנות שכנים בתכניות תמ”א 38 \ פינוי בינוי ואופן הטיפול בבעיה admin

במהלך 2012 נרשמה עליה של 125% בבקשות לביצוע פרויקטים של תמ"א 38 בבניינים משותפים בישראל, בעיקר במרכז. כאשר בהחלט ניתן לראות תנועה בכיוון זה גם בהקשר לתכניות פינוי בינוי אשר במסגרתן הבניין כולו נהרס ובמקומו נבנה בניין חדש, איכותי, גדול ועם דירות לבעלים הקודמים כמובן. צמיחה זו בענף היא הודות לשינויים נדרשים וחשובים בתמ"א 38 ובהגדרות פינוי-בינוי, החל מתיקון 2 לתמ"א שהתיר להרוס בניין ישן ולבנות חדש במקומו וכלה בתוספות של 2.5 קומות בבניינים מחוזקים ומשודרגים. אך מסיבות כאלו ואחרות, ככל שעולה שיעור הפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, כך מתרבים המקרים של סרבנות שכנים לגבי אותם תהליכים.

סרבנות שכנים – מכשול אמיתי לפרויקט
אמנם ההגדרות כיום אינן מחייבות רוב מוחלט של כלל הדיירים/בעלים בבניין לטבת אישור פרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי, אך בפועל בהחלט רצוי להיכנס לתהליך המתקדם כאשר יש הסכמה גורפת של כלל הדיירים. סרבנות שכנים יכולה לעכב מאוד קידום של פרויקטים (התנגדויות לתכניות הבנייה במוסדות התכנון למשל), היא יוצרת כמובן מתחים רבים בין השכנים וגוררת מצב בעייתי מבחינות שונות עבור כלל הבניין. הסיבות לסרבנות שכנים לתמ"א 38 / פינוי-בינוי מגוונות מאוד, החל בהתנגדות עקרונית לשינוי ולהליך ועד ניסיון "להוציא" יותר הטבות מהפרויקט.

אך לא משנה מהן הסיבות, העיקר זה הגעה לפיתרון כך שיהיה אפשר לקדם את המצב האופטימאלי עבור הבניין עצמו ועבור הדיירים, שיהיה אפשר להתקדם עם פרויקט שדרוג מהותי שכזה כאשר מרבית הדיירים רוצים בו. לנו, כחברת שירותי ניהול נכסים ובניינים משותפים, חשוב לקדם פרויקטים חשובים שהם לטובת הבניין, חשוב לשמור על בניין בריא הכולל יחסי שכנות טובים ולסייע ללקוחותינו לקבל את הבניין הטוב ביותר שהם יכולים.

אפשרויות טיפול מקצועי ויעיל בסרבנות שכנים
חשוב לומר כי ללא ליווי מסודר של גורם חיצוני מקצועי וללא התמיכה שגורם כזה מסוגל לתת לתהליכים המורכבים של סרבנות שכנים לתמ"א 38 או פינוי-בינוי, קשה מאוד לשמור את התנהלות תקינה, יעילה ומתורבתת. זהו נושא רגיש ומאוד טעון, מתחים צפים ועולים ובניהול לא נכון המצב עלול רק להחמיר!

אפשרויות הטיפול שחברת "בית בטוח" מציעה יקדמו אתכם לעבר המטרה והשלמת הפרויקט, אלו כוללות בין היתר:

  • שיחות פנים אל פנים עם השכנים הסרבנים, הבנת המקור לסירוב וניסיון לגשר.
  • קיום וניהול מפגשי דיירים כוללים בניסיון ללבן את העניינים.
  • פעילות מול שכנים סרבנים רבים על מנת להגיע לרוב הדרוש של 2/3.
  • מתן הסברים, מצגות טכניות וכן הלאה כנדרש על מנת להדגיש את יתרונות וחשיבות הפרויקט.
  • ניהול תהליכי גישור פרטניים בין שכנים מסוכסכים / סרבנים.
« הקודם
הבא »
שירותי בית בטוח
ניהול בתים משותפים
ניהול נכסים ודירות שכורות
מכירה והשכרת דירות
אנחנו כאן בשבילך
לקבלת הצעת מחיר
פתיחת קריאת שירות
077-5549921
עצות וטיפים לדייר – כל המאמרים
  • אחזקת בתים משותפים – טיפול בבעיות חירום
  • ניהול נכסים מניבים
  • ניהול נכסים למשקיעים \ בעלים זרים – שומרים על הנכס כשאתם בחו”ל!
  • סרבנות שכנים בתכניות תמ”א 38 \ פינוי בינוי ואופן הטיפול בבעיה
  • זיפות הגג \ שיפוץ דירה \ עבודות אחזקה ותיקונים – שמירה על האינטרסים של הדיירים
  • עזרה בקידום תוכניות תמ”א 38 לבניין – בית בטוח מובילה אתכם לבניין מחוזק ומשופר!
  • ניהול בית משותף | ניהול ועד בית
  • הטכנולוגיה שמאחורי ניהול ועד הבית בבתים משותפים
  • הסוד לאחזקה אופטימאלית של בתים משותפים
  • ועד בית – סרבני תשלום
  • מהו בניין משותף “בריא”?
  • טוב שכן קרוב מאח רחוק
יצירת קשר מיידי

טלפון: 077-5549921
פקס: 153-77-5549921
מייל: safehouse777@gmail.com

שעות פתיחה:
ימים א' - ה'
שעות 9:00-17:00

נשמח לעמוד לשירותכם תמיד!

כתובתינו: אנטוקולסקי 10, ת"א
חברות באיגוד הישראלי לניהול בתים

חברה מס 0063 \ לחצו לצפייה בתעודה

COPYRIGHT © כל הזכויות שמורות ל"בית בטוח"
בניית אתר: עמית לדרך
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס